Как правильно выбрать земельный участок для загородного строительства

Что же делать, если хочется соорудить загородный дом, но при этом нет земельного участка?

Конечно, для начала нужно правильно выбрать этот дачный земельный участок, для того чтобы ваш дом не только сам по себе был максимально комфортным, но и чтобы он имел правильное расположение.

Целевое назначение земельного участка.

При приобретении земельного участка особое внимание уделяется целевому назначению земельного участка. От назначения земельного участка зависит возможность проведения строительных работ, и какие типы строения вообще могут сооружать. Вот, к примеру, существуют определенные ограничения по использованию того или иного приобретенного земельного участка в зависимости от целевого использования: возможно участок предназначен исключительно для огородничества, поэтому проводить строительство на нем запрещено, также запрещено строительство. А вот если участок предназначается для садовничества, то проводить строительство на нем разрешается, но при этом необходимо помнить, что зарегистрировать такое жилье не предоставляется возможным. Таким образом, на садовых землях можно заниматься ведением сельского хозяйства, но тут невозможно зарегистрировать свое проживание, а вот на дачных участках регистрация возможна, но при соблюдении большого количества условий и требований.

И таким образом, в зависимости от целевого назначения земельного участка, сооруженные дома могут иметь следующие статусы:

— Садового дома, если земля принадлежит категории сельскохозяйственного назначения.

— Дачного дома, если земельный участок принадлежит к категории земель реакционного значения.

— Индивидуальные жилые дома. Конечно же, таким статусом могут обладать только те дома, которые сооружены на земле для жилой или общественной застройки.

Кроме всего выше сказанного, необходимо отметить тот факт, что выбор земли должен проводиться по следующим критериям:

— Цель использования земельного участка (в нашем случае он должен быть пригоден для загородного строительства).

— Месторасположение земельных участков.

Правила посадки садовых деревьев