Как выбрать земельный участок под застройку

Выбирая земельный участок под застройку, прежде всего, нужно определиться с районом. Выясните, что для вас в приоритете: близкое расстояние от города или стоимость участка.

Земельные участки в Дубне, например, обойдутся дешевле, чем в ближнем Подмосковье. Свободная земля в престижных районах ценится очень дорого. Лучше осуществлять поиск на окраине, тут чище воздух и стоит земля дешевле. Нужно садиться в транспорт и объезжать окрестности в выходные дни, пока что-то не понравится.

Второй по важности вопрос — требуемая площадь земли. Главный критерий — это площадь будущего дома. Обычно соблюдают пропорцию — один к десяти. Дом, имеющий площадь 200 кв.м. нужно расположить на участке площадью около 20 соток.

Какие требования выдвигаются при выборе участка земли под постройку

Нужно узнать физические характеристики почв и близость коммуникаций. Кроме этого обратить внимание на: живописность окружаемого ландшафта, расстояние до соседских домов, не закрывает ли какая-то постройка солнце, нет ли каких-то препятствий по ширине и высоте, экологию, телефонизацию, доступность эксплуатационников, доставку почты, вывоз мусора, наличие и состояние дорог, возможность страхования, расположение больницы, магазина.

После того как выбор сделан, нужно воспользоваться Интернетом и посмотреть что предлагается. Можно прибегнуть к услугам посредников. Они имеют какой-то банк данных и что-то предложат. Вознаграждение посредника — до 5% от стоимости участка.

Самая главная характеристика, из тех, что предъявляют к участку — это его удаленность от города. Сегодня нельзя полностью забыть о городе. Там находится работа, друзья, родственники, театры и клубы, кафе и рестораны, школы, магазины и СТО. Этого всего нет за городом. Поэтому бывать в городе придется, а значит, этот факт нужно учитывать.

А что еще учесть, покупая земельный участок под застройку

Дороги тоже не всегда имеют хорошее качество. Нужно обязательно обратить внимание на то, какое качество дорог и как можно добраться до города. А может быть и придется добираться без личной автомашины.